Explications. Avec le régime de la communauté universelle, tous les biens sont communs. Le bien est considéré comme commun si la communauté a financé au moins la moitié du bien. Il doit lui être pareillement tenu compte des dépenses nécessaires qu'il a faites de ses deniers personnels pour la conservation desdits biens, encore qu'elles ne les aient point améliorés. Ce genre de situation est souvent source de conflit au moment du divorce. Sous le régime de la séparation de biens, un logement acquis en commun est détenu à hauteur de l’apport de chacun. Les effets du divorce sur le bien immobilier. Trouvé à l'intérieur – Page 221444 et suivants du Code civil sur les formalités qui doivent suivre le jugement qui prononce la séparation . ... riés en communauté , s'ils sont séparés de biens , ou suffisamment . s'ils ont contracté sous le régime dotal , 69. Par ailleurs, dès lors que les deniers personnels d'un époux ont servi au financement de l'acquisition d'un immeuble indivis des époux, l'indemnité due par l'indivision est évaluée selon les modalités fixées par l'article 815-13 du code civil (Cass. Généralement, à la suite d'un divorce en séparation de biens, les ex-conjoints ne font pas de comptes. [CDATA[//>